El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Luis Emilio Vegas Bianchi, considera que las  favorables condiciones  económicas de Venezuela han promovido el crecimiento del sector inmobiliario. La construcción de nuevos centros comerciales, así como de hoteles y de lugares para la recreación es una muestra de como los altos precios del crudo venezolano y el buen desempeño económico han afectado de manera positiva al sector privado de la construcción.

“El incremento de la liquidez ha generado mayor actividad para los inmobiliarios, así como mayor crecimiento al sector en cuanto al número de operaciones comerciales transadas”, indicó Vegas Bianchi. El representante de la Cámara Inmobiliaria comentó que en Caracas el mercado de oficinas está totalmente copado y que 80% de los nuevos desarrollos de este tipo ya están colocados. 

“El desarrollo de otros sectores como el de telecomunicaciones, el financiero y el de seguros han impactado de manera muy directa la demanda de oficinas en el país”, explicó Vegas Bianchi. En tal sentido, señaló que los nuevos espacios de oficinas que se comenzaron a construir en 2004 estarán listos el próximo año.

Sin embargo, no sólo el mercado de oficinas se ha expandido, las edificaciones de Centros Comerciales han hecho lo mismo a lo largo del territorio nacional, pues el aumento del consumo y el mejoramiento del poder adquisitivo del venezolano han promovido la demanda de nuevos espacios de este tipo.

“Ahora el concepto de los nuevos Centros Comerciales está orientado a ofrecer al consumidor una mezcla de servicios y de entretenimiento en un horario extendido”. De la misma manera, precisó que actualmente bajo este concepto se construyen en diferentes regiones del territorio nacional 10 centros comerciales.

“Muchos piensan que en Venezuela, de manera particular en Caracas, ya no hay lugar para construir centros comerciales. Sin embargo, cuando nos comparamos con otras regiones del mundo y de América Latina nos damos cuenta que en el país todavía hay espacio para seguir creciendo en lo que se refiere a este tipo de inmuebles”, dijo.

Otro de los desarrollos no residenciales que en los últimos años ha tomado auge lo representa el sector inmobiliario turístico, de forma especial los hoteles. “Mientras los hoteles de otras ciudades de Latinoamérica mantienen porcentajes de ocupación entre 40% ó 60%, los de Venezuela concentran el 80%”, indicó Vegas. Agregando que esta situación refleja la necesidad de invertir en la construcción de hoteles de negocios. Además, Vegas Bianchi considera que Caracas es una buena opción -por su ubicación geográfica- para construir un centro de negocios del área andina o de los países latinoamericanos.

En cuanto a los centros recreacionales también hizo referencia a la isla de Margarita en donde, según dijo, se observa la edificación de nuevos hoteles, así como el rescate de infraestructuras hoteleras que se encontraban abandonadas desde la crisis financiera del año 1993. El máximo representante de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela aclaró que este tipo de desarrollos se financian sólo con capital privado y reiteró que gracias al clima de bonanza que existe en el país el sector inmobiliario -no residencial- ha crecido considerablemente en los últimos años.